phone 03-381-8383
popup close-form

    search close-form
    whatsapp-call phone 03-381-8383
    search
    close-form

    רוצים לתמחר את הבית שלכם?

     

     

     

    בשעה טובה! החלטתם למכור את הנכס שלכם. הצעד הראשון והחשוב ביותר
    שיש לבצע כעת – הוא לתמחר נכון את הנכס שלכם. מדובר במשימה שנשמעת
    פשוטה לכאורה, אך בפועל יש לבצע מספר פעולות חשובות, שימנעו מכם
    להפסיד כסף או עוגמת נפש בזמן תהליך מכירת הדירה. משרד התיווך אופק
    מאיר נכסים שמח להגיש לכם מדריך ייחודי החושף בפניכם את הפעולות
    הנכונות שיש לבצע מנת להעריך את המחיר המומלץ של הנכס שלכם ולתמחר
    אותו בצורה נכונה.

    בדיקה באתר רשות המיסים.

    הדבר הראשון ואולי החשוב ביותר שעליכם לעשות, הוא לבדוק את מחירי
    הנכסים שנמכרו באזור שלכם. איך עושים את זה? פשוט מאוד בודקים באתר
    רשות המיסים. לא רבים יודעים זאת ( אבל היי, בשביל זה אנחנו כאן) אבל
    רשות המיסים מתחזקת מאגר ממשלתי חינמי בשם מידע נדל"ן, באתר זה כל
    עסקת נדל"ן שמתבצעת בארץ מדווחת ומתועדת על פי חוק. המאגר למעשה
    מאפשר לכם לקבל נתונים מדויקים על עסקאות נדל"ן שבוצעו בבניין, ברחוב
    ובשכונה שלכם ולהבין את סדר הגודל של שווי הנכס שלכם.

    נתחו את הדירות שנמכרו באזור שלכם.

    לאחר שאתם בודקים את המאגר של רשות המיסים, נסו להשוות בין הדירות
    שנמכרו באזור שלכם לבין לדירתכם. האם הדירות זהות? האם יש לדירות
    שנמכרו יתרונות או חסרונות בהשוואה לדירה שלכם? זכרו שדברים כאלה
    יכולים להשפיע על המחיר של הנכס שלכם.

    בדקו על השבחה עתידית.

    חשוב לדעת- היתכנות להשבחה עתידית בבניין או במתחם שאתם גרים בו,
    מעלה אוטומטית את ערך הנכס. אם ישנה היתכנות להשבחה עתידית, ייתכן
    שתוכלו לתמחר את הנכס שלכם במחיר גבוה יותר, ולכן אל תשכחו לבדוק
    זאת.

    הימנעו משימוש במחשבונים דיגיטליים.

    נכון, זה נשמע קל ונוח ורבים מתפתים להשתמש במחשבונים דיגיטליים, אולם
    חשוב שתדעו כי המידע שמוצג בהם שגוי מיסודו, כיוון שהוא לא לוקח בחשבון
    מגוון של פרמטרים חשובים. מסיבה זו, הסתמכות על המחשבונים הללו עלולה
    לגרום לכם להפסד של לא מעט זמן וכסף בתהליך המכירה.

    אל תתבססו על מודעות אחרות.

    זכרו תמיד שהמודעות האחרות שאתם רואים באזור שלכם אינן משקפות את
    מחיר המכירה של הנכס, אלא רק את המחיר הרצוי שלו. מסיבה זו, אין
    להתבסס עליהן בעת תמחור הנכס שלכם.

    היעזרו במנהל עסקאות נדל"ן.

    חשוב להבין כי הערכת שווי נכס אינה בהכרח דומה להערכת מחיר המכירה
    בפועל. לכן בשונה ממה שנהוג לחשוב, בתהליך מכירת הנכס לא רצוי בהכרח
    להיעזר בשמאי, אלא להיעזר דווקא במנהל עסקאות נדל"ן.

    post-thumbnail

    אנחנו כאן בשבילכם!

    התקדמו למנהל עסקאות נדל"ן

      מאמרים נוספים בנושא

      post-thumbnail
      השכרת נכסים בראש שקט.

            זה לא סוד שהמציאות הכלכלית כיום מציבה בפני ציבור משכירי הדירות אתגרים לא פשוטים: יוקר מחיה שרק ממשיך ומאמיר, שוכרים...

      קרא עוד
      post-thumbnail
      כתבת שער במגזין הנדל"ן - הבלוק.

          שוק הנדל"ן רותח והמחירים רק עולים, מה קורה לדעתך המקצועית? ואיך תאפיין את אזור תחום הפעילות שלך? אכן שוק הנדל"ן רותח...

      קרא עוד
      post-thumbnail
      המדריך לקניית הנכס הראשון שלכם.

            רכישת נכס הינה אחת ההשקעות האטרקטיביות ביותר לאורך זמן. לכן לא פלא שבשנים האחרונות היא הפכה לאחת הפופולאריות ביותר בישראל. אז...

      קרא עוד
      post-thumbnail
      רוצים להעלות את שווי הנכס שלכם?

            עומדים בפני מכירה או השכרה פוטנציאלית של הנכס שלכם? הקפידו להציג את הדירה שלכם בשיאה. אלו הטיפים החמים שיתנו לדירה שלכם...

      קרא עוד

      בין הלקוחות הממליצים שלנו

      Ariel YehudAriel Yehud
      15:33 30 Jul 22
      חבר'ה מקצועיים, אמינים וקיבלנו שירות יוצא מן הכלל אבי שליווה את התהליך עד הסוף והקשיב לכל בקשתינו בזמינות מהירה ושיקוף מלא של הדברים לא הקלנו עליו עם הבקשות והדרישות ובסוף כל הצדדים הגיעו לחתימה עם חיוך.בהחלט ממליץ בחום לעבוד מולם.
      מתווך מדהים !יחסי אנוש ברמה גבוהה , בן אדם לפני הכל .פשוט תענוג לעשות עסקים איתו .תודה לך איש יקר !
      רכשנו דירה דרך אבי ניר שנתן לנו יחס אישי ונעים והפך את תהליך הרכישה לחוויה חיובית מאוד. תודה על המקצועיות ועל ההשקעה והאיכפתיות בתהליך סגירת העסקה. בזכותך הצלחנו להגשים עוד חלום. תודה רבה רבה
      אשריאל מוראשריאל מור
      18:36 17 Jul 22
      אבי הוא בן אדם זהב, שירות ברמה הכי גבוהה ומקצועיות שאין דומה לה.
      RONEN FELDMANRONEN FELDMAN
      18:28 17 Jul 22
      שירות מדוייק, סבלני וקשוב לצרכי הלקוח של אבי ניר בעל המשרד.ראיה טובה ומקצועית של השוק ומעל לכל התנהלות גמישה,הגונה ושקופה ששומרת את הלקוח מרוצה!!!מומלץ חד משמעית !!!ללא ספק אחזור שוב כשאדרש!!!
      js_loader
      דילוג לתוכן