phone 03-381-8383
popup close-form

    search close-form
    whatsapp-call phone 03-381-8383
    search
    close-form

    כללי הברזל למכירת נכס.

     

     

     

    החלטתם להעמיד את הנכס שלכם למכירה? מזל טוב! אבל כדי שתהליך 
    המכירה יהיה באמת טוב, ולא רק עניין של מזל- חשוב להקפיד ולקיים מספר
    כללים מהותיים. משרד התיווך אופק מאיר נכסים שמח להגיש לכם מדריך
    ייחודי החושף בפניכם מגוון טיפים חשובים, שיחסכו מכם זמן ולא מעט
    משאבים בתהליך מכירת הדירה שלכם.
    מאחלים לכם קריאה מהנה ובהצלחה.

    תמחרו את הנכס באופן מדויק

    תמחור נכון הוא השלב ההתחלתי של תהליך מכירת הנכס והוא חשוב ביותר.
    זכרו תמיד שמחיר גבוה מדיי עלול לגרום לכך שאיש לא יפנה אליכם במשך זמן
    רב, ואילו מחיר נמוך מדיי ימנע מכם לקבל את התמורה המלאה עבור הנכס
    שלכם. לכן, חשוב מאוד להעריך ולתמחר את הנכס באופן מדויק.

    בידול הוא שם המשחק

    שוק הנדל"ן הוא דינמי ומשתנה ללא הפסקה, בכל רגע נתון מתפרסמים אלפי
    נכסים למגורים, כך שהנכס שלכם עלול ללכת לאיבוד בקלות בין שלל
    ההזדמנויות וההצעות. לכן על מנת לגרום לבית שלכם לבלוט מעל לשאר, רצוי
    מאוד ליצור בידול לפרסום שלכם. הדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא
    באמצעות צילום אטרקטיבי של הדירה – צילום סטילס, וידאו (סיור וירטואלי) או
    אף עם רחפן מקצועי. מניסיון, זהו שלב חשוב מאוד.

    בלי חשיפה, אין מכירה

    אפרופו פרסום: חשוב להבין שבלי פרסום, אין לכם דרך להעלות את הנכס
    שלכם לתודעה או לבלוט. אז נכון, ניתן ורצוי לפרסם את הנכס שלכם באמצעים
    חינמיים, כמו למשל לוחות דיגיטליים ללא תשלום, פרסום בפייסבוק ופרסום
    פיזי, אך לא פעם הדרך הזו מתגלה כלא כדאי או מביא לכם לקוחות לא

    רלבנטיים המבזבזים את זמנכם לריק. מניסיון, רצוי גם להשקיע גם בפרסום
    בתשלום על מנת לתת לנכס שלכם חשיפה מקסימלית. זכרו, ככל שתפרסמו
    את הנכס ביותר ערוצים – תקבלו יותר טלפונים, כשמטרה הסופית היא לקבל
    כמה שיותר הצעות מחיר, ובסופו של דבר למכור את הנכס במחיר מקסימלי
    ובמינימום מאמץ.

    הקפידו להיות זמינים

    כדאי לקחת בחשבון שהקונים הפוטנציאליים שלכם רצים בין לא מעט דירות,
    וזמינים בשעות הנוחות להם. כך שאם לא תהיו זמינים מספיק טלפונית, או
    שלא תפנו מספיק זמן כדי לאפשר לקונים פוטנציאליים לראות את הדירה –
    סביר מאוד להניח שתפספסו את המכירה. ומי יודע אולי זו הייתה עסקת
    חייכם…

    טיפ הזהב

    מניסיון רב שנים, ההצעה הראשונה שתקבלו על הנכס שלכם, היא ההצעה
    הטובה ביותר (First offer is the best offer). הסיבה לכך היא שככל שהבית
    מפורסם יותר זמן, כך גם הערך שלו יורד בעיני הקונים, עניין אשר יגרום להם
    לתת לכם הצעות מחיר נמוכות יותר. אין פירוש הדבר שעליכם להתפשר על
    מחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק, אך אם ההצעה הראשונה שקיבלתם
    עומדת בטווח של התמורה שרציתם עבור הנכס – רצוי שלא להתמהמה איתה.

    התייעצו עם מנהל עסקאות נדל"ן

    בתהליך כל כך מורכב ורגשי מומלץ לקבל יעוץ מאיש מקצוע, שיסייע לכם
    לתמחר נכון את הדירה וילווה אתכם בפגישותיכם עם קונים פוטנציאליים ובזמן
    החתימה על החוזה (וגם לאחריו).

    post-thumbnail

    אנחנו כאן בשבילכם!

    התקדמו למנהל עסקאות נדל"ן

      מאמרים נוספים בנושא

      post-thumbnail
      השכרת נכסים בראש שקט.

         זה לא סוד שהמציאות הכלכלית כיום מציבה בפני ציבור משכירי הדירות אתגרים לא פשוטים: יוקר מחיה שרק ממשיך ומאמיר, שוכרים...

      קרא עוד
      post-thumbnail
      כתבת שער במגזין הנדל"ן - הבלוק.

         שוק הנדל"ן רותח והמחירים רק עולים, מה קורה לדעתך המקצועית? ואיך תאפיין את אזור תחום הפעילות שלך? אכן שוק הנדל"ן רותח...

      קרא עוד
      post-thumbnail
      המדריך לקניית הנכס הראשון שלכם.

         רכישת נכס הינה אחת ההשקעות האטרקטיביות ביותר לאורך זמן. לכן לא פלא שבשנים האחרונות היא הפכה לאחת הפופולאריות ביותר בישראל. אז...

      קרא עוד
      post-thumbnail
      רוצים להעלות את שווי הנכס שלכם?

         עומדים בפני מכירה או השכרה פוטנציאלית של הנכס שלכם? הקפידו להציג את הדירה שלכם בשיאה.אלו הטיפים החמים שיתנו לדירה שלכם...

      קרא עוד

      בין הלקוחות הממליצים שלנו

      Ariel Yehud
      15:33 30 Jul 22
      חבר'ה מקצועיים, אמינים וקיבלנו שירות יוצא מן הכלל אבי שליווה את התהליך עד הסוף והקשיב לכל בקשתינו בזמינות מהירה ושיקוף מלא של הדברים לא הקלנו עליו עם הבקשות והדרישות ובסוף כל הצדדים הגיעו לחתימה עם חיוך.בהחלט ממליץ בחום לעבוד מולם.
      מתווך מדהים !יחסי אנוש ברמה גבוהה , בן אדם לפני הכל .פשוט תענוג לעשות עסקים איתו .תודה לך איש יקר !
      רכשנו דירה דרך אבי ניר שנתן לנו יחס אישי ונעים והפך את תהליך הרכישה לחוויה חיובית מאוד. תודה על המקצועיות ועל ההשקעה והאיכפתיות בתהליך סגירת העסקה. בזכותך הצלחנו להגשים עוד חלום. תודה רבה רבה
      אשריאל מור
      18:36 17 Jul 22
      אבי הוא בן אדם זהב, שירות ברמה הכי גבוהה ומקצועיות שאין דומה לה.
      RONEN FELDMAN
      18:28 17 Jul 22
      שירות מדוייק, סבלני וקשוב לצרכי הלקוח של אבי ניר בעל המשרד.ראיה טובה ומקצועית של השוק ומעל לכל התנהלות גמישה,הגונה ושקופה ששומרת את הלקוח מרוצה!!!מומלץ חד משמעית !!!ללא ספק אחזור שוב כשאדרש!!!
      js_loader

      שאלתם? ענינו!

      היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלשך וחאית נובש ערששף. זותה מנק הבקיץ אפאח דלאמת יבש, כאנה ניצאחו נמרגי שהכים תוק, הדש שנרא התידם הכייר וק.

      לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית הועניב היושבב שערש שמחויט – שלושע ותלברו חשלו שעותלשך וחאית נובש ערששף. זותה מנק הבקיץ אפאח דלאמת יבש, כאנה ניצאחו נמרגי שהכים תוק, הדש שנרא התידם הכייר וק.

      לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית. סת אלמנקום ניסי נון ניבאה. דס איאקוליס וולופטה דיאם. וסטיבולום אט דולור, קראס אגת לקטוס וואל אאוגו וסטיבולום סוליסי טידום בעליק. קונדימנטום קורוס בליקרה, נונסטי קלובר בריקנה סטום, לפריקך תצטריק לרטי.

      להאמית קרהשק סכעיט דז מא, מנכם למטכין נשואי מנורך. צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה שיצמה ברורק. גולר מונפרר סוברט לורם שבצק יהול, לכנוץ בעריר גק ליץ, ושבעגט ליבם סולגק. בראיט ולחת צורק מונחף, בגורמי מגמש. תרבנך וסתעד לכנו סתשם השמה – לתכי מורגם בורק? לתיג ישבעס.

      נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס

      לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה שיצמה ברורק. לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית. סת אלמנקום ניסי נון ניבאה. דס איאקוליס וולופטה דיאם. וסטיבולום אט דולור, קראס אגת לקטוס וואל אאוגו וסטיבולום סוליסי טידום בעליק. קולהע צופעט למרקוח איבן איף, ברומץ כלרשט מיחוצים. קלאצי סחטיר בלובק. תצטנפל בלינדו למרקל אס לכימפו, דול, צוט ומעיוט – לפתיעם ברשג – ולתיעם גדדיש. קוויז דומור ליאמום בלינך רוגצה. לפמעט

      להאמית קרהשק סכעיט דז מא, מנכם למטכין נשואי מנורך. צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה שיצמה ברורק. גולר מונפרר סוברט לורם שבצק יהול, לכנוץ בעריר גק ליץ, ושבעגט ליבם סולגק. בראיט ולחת צורק מונחף, בגורמי מגמש. תרבנך וסתעד לכנו סתשם השמה – לתכי מורגם בורק? לתיג ישבעס.

      נולום ארווס סאפיאן – פוסיליס קוויס 2

      לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה שיצמה ברורק. לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית. סת אלמנקום ניסי נון ניבאה. דס איאקוליס וולופטה דיאם. וסטיבולום אט דולור, קראס אגת לקטוס וואל אאוגו וסטיבולום סוליסי טידום בעליק. קולהע צופעט למרקוח איבן איף, ברומץ כלרשט מיחוצים. קלאצי סחטיר בלובק. תצטנפל בלינדו למרקל אס לכימפו, דול, צוט ומעיוט – לפתיעם ברשג – ולתיעם גדדיש. קוויז דומור ליאמום בלינך רוגצה. לפמעט

      להאמית קרהשק סכעיט דז מא, מנכם למטכין נשואי מנורך. צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה שיצמה ברורק. גולר מונפרר סוברט לורם שבצק יהול, לכנוץ בעריר גק ליץ, ושבעגט ליבם סולגק. בראיט ולחת צורק מונחף, בגורמי מגמש. תרבנך וסתעד לכנו סתשם השמה – לתכי מורגם בורק? לתיג ישבעס.

      דילוג לתוכן